¿Qué tal el jardín Fuyang Yonghe? ——Análisis completo de la situación actual y temas candentes de la comunidad.
Recientemente, el jardín Fuyang Yonghe se ha convertido en uno de los lugares de interés para los compradores de viviendas locales en Hangzhou. Combinando los temas candentes y los datos reales de Internet de los últimos 10 días, este artículo le proporcionará un análisis en profundidad de la situación real de esta comunidad desde las dimensiones de las tendencias de los precios de la vivienda, las instalaciones de apoyo y las evaluaciones de los residentes.
1. Información básica del Jardín Yonghe
| Proyecto | datos |
|---|---|
| tiempo de construcción | 2015 |
| Tipo de propiedad | zona residencial |
| Relación de superficie de suelo | 2.2 |
| tasa de ecologización | 35% |
| Número total de hogares | 682 hogares |
2. Análisis de las tendencias recientes de los precios de la vivienda
| tiempo | Precio medio (yuanes/㎡) | Cambio mes a mes |
|---|---|---|
| diciembre 2023 | 18.500 | +1,2% |
| enero 2024 | 18.800 | +1,6% |
| febrero 2024 | 19.200 | +2,1% |
De los datos se puede ver que los precios de la vivienda en Yonghe Garden han mostrado una tendencia ascendente constante en los últimos tres meses, principalmente debido a la apertura de la Línea 6 del metro del distrito de Fuyang.
3. Evaluación de las instalaciones de apoyo
| Categoría | Detalles | distancia |
|---|---|---|
| educación | Escuela primaria Fuchun No. 5, escuela secundaria Yu Dafu | Dentro de 800 metros |
| medico | Primer hospital popular del distrito de Fuyang | 2,5 kilómetros |
| Negocios | Centro Comercial Oriental | 1,2 kilómetros |
| transporte | Estación de la calle Gongwang de la línea 6 del metro | 900 metros |
4. Temas candentes de discusión entre los residentes.
Según debates recientes en línea, los siguientes temas son los más populares:
1.Disputas de gestión de propiedades: Algunos propietarios han informado que existen lagunas en la gestión del control de acceso de la comunidad y la empresa de gestión de propiedades ha prometido lanzar una actualización del sistema de reconocimiento facial en marzo.
2.El espacio de estacionamiento es reducido: La cuestión de la proporción de plazas de aparcamiento de 1:0,8 ha provocado un debate y el comité de propietarios está avanzando en el plan de ampliación del garaje subterráneo.
3.Rumores de cambio de distrito escolar: La última respuesta de la Oficina de Educación confirma que la división de los distritos escolares en 2024 se mantendrá sin cambios.
5. Resumen de ventajas y desventajas
| Ventajas | Desventajas |
|---|---|
| • Zona de radiación de la Línea 6 del Metro • Configuración de distrito escolar dual • Tipo de casa fundadora (fuerza principal 89-139㎡) | • Plazas de aparcamiento en superficie insuficientes • 15 minutos a pie de instalaciones comerciales • Menor distancia entre edificios |
6. Asesoramiento para la compra de una vivienda
1. Las familias que solo lo necesitan pueden concentrarse en el apartamento de 89㎡ y tres habitaciones. El precio total actual es de aproximadamente 1,7 millones, lo que es muy rentable.
2. Los clientes inversores deben tener en cuenta: el número de anuncios de viviendas de segunda mano en la comunidad ha aumentado un 15% interanual. Se recomienda comparar las nuevas propiedades circundantes antes de tomar decisiones.
3. Se recomienda realizar inspecciones in situ de las condiciones de máxima circulación por la mañana y por la tarde y comprobar el tiempo real dedicado a caminar en las estaciones de metro.
En conjunto, Yonghe Garden, como comunidad residencial de nivel medio en la ciudad de Fuyang, es adecuada para familias que compran una vivienda con presupuestos limitados pero que necesitan apoyo a las instalaciones del distrito escolar. Con la mejora continua de las instalaciones de apoyo alrededor de las sedes de los Juegos Asiáticos, vale la pena esperar con ansias el potencial de desarrollo del área.
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